Als de vorige huurder vertrokken is…
Wanneer een huurder vertrekt, ontstaat er meer dan alleen lege vierkante meters. Vooral bij verouderde kantoorpanden wordt dan ineens zichtbaar wat jarenlang minder opviel. De vorige huurder is verhuisd naar een modern nieuwbouwpand en nu het pand leegstaat, wordt duidelijk dat de uitstraling niet meer van deze tijd is.
Voor veel pandeigenaren begint dan de zoektocht naar een nieuwe huurder. Maar een grote verbouwing is kostbaar en vaak ontbreekt het budget. Ondertussen moet het pand concurreren met moderne nieuwbouwlocaties die wél beschikken over eigentijdse faciliteiten en uitstraling.
… moet er een nieuwe huurder komen
In de vastgoedwereld wordt vaak gefocust op het vinden van die ene grote huurder. Dat lijkt logisch, want één contract betekent overzicht en stabiliteit. Toch schuilt hier een risico.
Wanneer het pand verouderd is en langere tijd leegstaat, wordt het steeds moeilijker om die grote partij te overtuigen. De leegstand duurt voort, het pand verliest aantrekkingskracht en de huurprijs per vierkante meter komt onder druk te staan. Zo ontstaat een neerwaartse spiraal waaruit ontsnappen steeds lastiger wordt.
… of zijn er meer oplossingen denkbaar?
Gelukkig zijn er alternatieven. FlexOffiZ biedt een andere kijk op leegstand kantoren en heeft al veel pandeigenaren geholpen met een flexibel kantoorconcept.
In plaats van grootschalige en dure verbouwingen wordt er creatief gekeken naar wat er al aanwezig is. Met bestaande ruimtes en slimme, budgetvriendelijke aanpassingen kan een pand weer aantrekkelijk worden gemaakt voor een brede doelgroep.
Verhuur sneller met een hogere opbrengst
Veel oudere kantoorpanden beschikken al over kleinere kantoorunits of een bestaande indeling. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor verhuur aan kleinere ondernemers, startups en groeiende bedrijven.
Meerdere kleinere huurders zorgen samen voor een stabiele en vaak hogere totale huurstroom dan één grote huurder. Daarnaast wordt het financiële risico gespreid. Het vertrek van één huurder heeft minder impact dan het verlies van een grote partij.
Bovendien trekt een actief en levendig pand automatisch ook weer grotere huurders aan. Bezetting zorgt voor uitstraling en vertrouwen.
“Businesscenter voor een prikkie”
Beschikt u over een casco ruimte die opnieuw moet worden ingedeeld? Ook daarbij kan FlexOffiZ ondersteunen. Er wordt een efficiënt vloerplan opgesteld, waarbij slim wordt omgegaan met materialen en budget.
Denk aan het gebruik van tweedehands bouwmaterialen of verplaatsbare wanden. Zo ontstaat een functionele en representatieve indeling zonder zware investeringen.
Meer dan 10 jaar specialist in flexibele kantoorruimteverhuur
FlexOffiZ kijkt op een creatieve en kostenbewuste manier naar ieder pand. Op basis van een Quick Scan worden de mogelijkheden in kaart gebracht en wordt een concreet plan opgesteld.
Vervolgens wordt de pandeigenaar volledig ontzorgd bij de exploitatie. Denk aan marketing, bezichtigingen, huurcontracten, facturatie en technisch beheer. Zo blijft de eigenaar betrokken bij het rendement, maar niet bij de dagelijkse zorgen.
Spreek gewoon eens met ons af
FlexOffiZ heeft inmiddels een sterk trackrecord opgebouwd met pandeigenaren die de meerwaarde van het concept hebben ervaren.
Wilt u weten wat FlexOffiZ kan betekenen voor uw leegstand kantoren? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs om de mogelijkheden te bespreken.
